Affitti brevi ed extralberghiero a Roma: la lista di controllo
CIN, comunicazione degli ospiti, contributo di soggiorno, dati statistici e dotazioni di sicurezza. Gli adempimenti da tenere in ordine
Gestire bene i prezzi non serve a molto se la struttura ricettiva non è in regola. Gli adempimenti per chi fa ospitalità a Roma sono diversi e cambiano nel tempo: questa è la lista che usiamo come promemoria con i nostri clienti
Il codice identificativo nazionale
Le strutture ricettive e gli immobili destinati alle locazioni turistiche devono avere il CIN, il codice identificativo nazionale. Va esposto all'esterno della struttura ricettiva e indicato in ogni annuncio online, su tutti i portali e sul sito. Senza il codice gli annunci possono essere rimossi e sono previste sanzioni
La comunicazione degli ospiti
I dati di ogni ospite devono essere comunicati alla Questura attraverso il portale Alloggiati Web, entro i tempi previsti dalla norma. Il tema dell'identificazione degli ospiti e del check-in a distanza è stato oggetto negli ultimi anni di indicazioni ministeriali e ricorsi: prima di affidarti a sistemi completamente automatici verifica sempre le indicazioni in vigore
Il contributo di soggiorno
A Roma la struttura ricettiva riscuote il contributo di soggiorno dagli ospiti, lo versa a Roma Capitale e presenta le dichiarazioni periodiche. Gli importi variano per tipologia e categoria della struttura ricettiva: tienili aggiornati nel gestionale e comunicali in modo chiaro già al momento della prenotazione
Un adempimento dimenticato costa più di qualsiasi errore di prezzo
I dati statistici sui flussi
Arrivi e presenze devono essere trasmessi per fini statistici secondo le modalità previste dalla Regione. Sono gli stessi dati che, aggregati, raccontano i flussi turistici della città
Sicurezza e dotazioni
Per le locazioni turistiche la normativa nazionale prevede dotazioni minime di sicurezza, come i rilevatori di gas e di monossido di carbonio e gli estintori. Verifica cosa si applica alla tua tipologia e conserva la documentazione
- CIN esposto e presente in ogni annuncio
- Ospiti comunicati su Alloggiati Web nei tempi
- Contributo di soggiorno riscosso, versato e dichiarato
- Dati statistici trasmessi con regolarità
- Dotazioni di sicurezza installate e documentate
Questo articolo è una guida generale aggiornata a ottobre 2026 e non sostituisce la consulenza di un professionista. Le norme possono cambiare: verifica sempre le fonti ufficiali